Estimation théorique
Chemin de la Roquette,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roquette,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 1 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 100 | 1054 | 75000€ | 750€ |
2021-09-27 | 3 | CHE DE LA ROQUETTE | 1 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 94 | 0 | 248900€ | 2648€ |
2020-11-23 | 9 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 97 | 1014 | 260000€ | 2680€ |
2021-11-02 | 6 | CHE ROYAL | 4 | 103 | 1242 | 274300€ | 2663€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 4 | 109 | 761 | 258000€ | 2367€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU COLLEGE | 4 | 79 | 714 | 234000€ | 2962€ |
2021-06-28 | 30 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 125 | 1000 | 276000€ | 2208€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2020-04-01 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 2 | 60 | 160 | 124800€ | 2080€ |
2022-02-23 | 10 | CHE ROYAL | 5 | 164 | 1054 | 220000€ | 1341€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2022-03-21 | 10 | CHE ROYAL | 5 | 155 | 1696 | 512000€ | 3303€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 142 | 1007 | 413500€ | 2912€ |
2021-05-25 | 11 | CHE DU PATOUILLET | 4 | 133 | 1000 | 360000€ | 2707€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 140 | 759 | 540000€ | 3857€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 131 | 894 | 323460€ | 2469€ |
2020-01-14 | 31 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 138 | 242 | 340000€ | 2464€ |
2019-11-26 | 43 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 126 | 960 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2023-04-21 | 47 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1079 | 367000€ | 3670€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DU PIGEOULET | 4 | 109 | 860 | 390700€ | 3584€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DE LA VERNE | 5 | 85 | 564 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE LA VERNE | 4 | 100 | 863 | 265000€ | 2650€ |
2019-11-21 | 10 | ALL DE LA VERNE | 2 | 43 | 36 | 50000€ | 1163€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE RASCASSA | 3 | 80 | 1192 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-30 | 1 | LOT EMBERTEU | 4 | 75 | 1256 | 243000€ | 3240€ |
2019-11-08 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 53 | 117000€ | 1800€ |
2022-07-27 | 13 | CHE DES POUDRIES | 4 | 94 | 1198 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2019-12-19 | 35 | CHE DE LA BEAUMETTE | 6 | 145 | 985 | 255000€ | 1759€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2023-03-24 | 7 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 6 | 170 | 1269 | 662100€ | 3895€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2019-05-31 | 18 | IMP DES CEDRES | 4 | 68 | 382 | 215000€ | 3162€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DU COULAIRE | 4 | 151 | 1015 | 390000€ | 2583€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2020-04-29 | 8 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 107 | 1222 | 338000€ | 3159€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 1000 | 80000€ | 593€ |
2021-07-19 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 211 | 160000€ | 1185€ |
2022-08-30 | 11 | CHE DES POUDRIES | 5 | 84 | 980 | 245350€ | 2921€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES POUDRIES | 7 | 134 | 986 | 319000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 9 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 138 | 1349 | 588470€ | 4264€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2021-05-06 | 5 | LOT EMBERTEU | 3 | 79 | 1387 | 354500€ | 4487€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DES POUDRIES | 3 | 105 | 177 | 265750€ | 2531€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES POUDRIES | 5 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DES TAILLADES | 4 | 97 | 896 | 260750€ | 2688€ |
2019-11-30 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES TAILLADES | 5 | 120 | 334 | 278000€ | 2317€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES TAILLADES | 3 | 74 | 77 | 142000€ | 1919€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE RASCASSA | 5 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES FONDEURS | 2 | 59 | 59 | 30000€ | 508€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 49 | 174700€ | 2912€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DES TAILLADES | 6 | 150 | 1633 | 305000€ | 2033€ |
2020-09-28 | 48 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 66 | 54 | 171000€ | 2591€ |
2021-02-19 | 2 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 100 | 60 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-07 | 13 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 305000€ | 3389€ |
2023-05-22 | 14 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2022-12-22 | 20 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 80 | 0 | 241500€ | 3019€ |
2020-11-10 | 5 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 253500€ | 2817€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CACARIBAUD | 4 | 100 | 205 | 314100€ | 3141€ |
2022-08-16 | 2 | CHE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 49 | 121598€ | 2702€ |
2023-01-14 | 11 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 290100€ | 2930€ |
2020-03-02 | 15 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-29 | 18 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 212900€ | 2419€ |
2019-07-31 | 30 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 35 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-15 | 37 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 221800€ | 2240€ |
2021-06-04 | 38 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-18 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 43 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-31 | 47 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 8 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 170 | 280000€ | 2857€ |
2023-01-14 | 19 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 85 | 1831 | 345000€ | 4059€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES MINIMES | 2 | 60 | 42 | 86000€ | 1433€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 166 | 271900€ | 1942€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2023-05-11 | 7 | CHE D'AVIGNON | 5 | 80 | 1025 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2023-04-07 | 9 | RUE VACQUERIE | 4 | 105 | 77 | 195000€ | 1857€ |
2021-05-05 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 116 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-28 | 20 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-08-23 | 33 | CHE DE SAINT ETIENNE | 6 | 120 | 1200 | 531600€ | 4430€ |
2020-06-19 | 27 | CHE DES TAILLADES | 4 | 133 | 1000 | 355265€ | 2671€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2022-01-27 | 11 | CHE D'AVIGNON | 4 | 112 | 1175 | 324190€ | 2895€ |
2019-09-17 | 20 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 140 | 188 | 290000€ | 2071€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 93 | 75 | 123000€ | 1323€ |
2021-07-20 | 19 | RUE VACQUERIE | 3 | 150 | 194 | 230500€ | 1537€ |
2019-06-04 | 2 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 80 | 79 | 110500€ | 1381€ |
2020-01-06 | 23 | RUE VACQUERIE | 3 | 49 | 41 | 79000€ | 1612€ |
2022-04-04 | 38 | CRS BOUQUIMARD | 7 | 196 | 291 | 345500€ | 1763€ |
2022-07-01 | 25 | CHE D'AVIGNON | 4 | 95 | 1000 | 295000€ | 3105€ |
2022-11-10 | 15 | CHE D'AVIGNON | 4 | 91 | 1019 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-18 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2019-06-27 | 53 | CHE DU MONTREAL | 4 | 112 | 601 | 129000€ | 1152€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 69 | 148000€ | 1897€ |
2022-01-28 | 25 | RUE VACQUERIE | 4 | 85 | 66 | 138000€ | 1624€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 28 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 150868€ | 2514€ |
2022-06-03 | 17 | CHE D'AVIGNON | 4 | 101 | 1304 | 113000€ | 1119€ |
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-06 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 139 | 588 | 310250€ | 2232€ |
2022-04-20 | 5 | CHE DE CAUSAN | 6 | 128 | 957 | 368000€ | 2875€ |
2019-12-04 | 17 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 86 | 150 | 135000€ | 1570€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |